ASFO Pyrénées - Parc d´Activités Pau Pyrénées - 17, avenue Léon Blum 64000 PAU

COMMENT ESTIMER UN BIEN ?

Durée

2 jours soit 14 heures

Calendrier

2 et 8 octobre 2019

Lieu

Groupe ESC Pau
3 rue Saint John Perse - 64000 PAU

En partenariat avec l’ESC Pau

Personnel concerné

Personnel titulaire de la carte professionnelle ou personnel habilité (attestation d’habilitation loi n°70-9 du 02/01/1970 – décret n°72-678 du 20/07/1972) en fonction de la/les carte(s) détenue(s).

Pré-requis

Etre professionnel de l’immobilier en activité

Objectifs pédagogiques

Être capable d’estimer un bien immobilier

Cette formation valide 14 heures de formation au titre du décret n°2016-173 du 18 février 2016. Elle inclut les 2 heures obligatoires sur le code de déontologie

Programme

Notions fondamentales

  • Principes de déontologie
  • Notions de valeurs
  • Notions de surfaces

Qualification du bien

  • L’appréciation des surfaces
  • L’occupation du bien (libre, occupé par bail, occupé par une personne âgée, occupé sans titre)
  • Le potentiel de construction

Les principales méthodes d’expertise immobilière

  • Estimation par comparaison : déclinaison par type de biens
  • Estimation par le revenu : capitalisation, actualisation, les différents taux utilisables
  • Autres méthodes : sol + construction, bilan promoteur, méthode indiciaire, méthode des ratios professionnels
  • Problématique de l’audit énergétique

Exemples