ASFO Pyrénées - Parc d´Activités Pau Pyrénées - 17, avenue Léon Blum 64000 PAU

Les baux commerciaux et professionnels

Durée

1 jour soit 7 heures

Calendrier

30 juin 2020

Lieu

Groupe ESC Pau
3 rue Saint John Perse - 64000 PAU

En partenariat avec l’ESC Pau

Personnel concerné

Personnel titulaire de la carte professionnelle ou personnel habilité (attestation d’habilitation loi n°70-9 du 02/01/1970 – décret n°72-678 du 20/07/1972) en fonction de la/les carte(s) détenue(s).

Pré-requis

Etre professionnel de l’immobilier en activité

Objectifs pédagogiques

Être capable de :

  • Etre en capacité de rédiger un bail commercial et professionnel
  • Assurer la gestion courante des baux commerciaux et professionnels
  • Pouvoir apporter une réponse juridique

Programme

Le bail professionnel

La gestion courante

  • La rédaction du bail
    • La vérification de la solvabilité du locataire
    • Le dépôt de garantie
    • Le garant
    • L’état des lieux 
  • La gestion du bien
    • La gestion des travaux et des sinistres
    • Les charges récupérables
    • L’information et la relation client
    • Le départ du locataire et le remboursement du dépôt de garantie
    • Le congé donné par le propriétaire
  • La gestion comptable
    • La reddition de compte : le relevé de gestion du propriétaire
    • La régulation des charges locatives
    • La révision du loyer
    • La fiscalité : revenus fonciers, régimes de défiscalisation