Personnel concerné
Personnel titulaire de la carte professionnelle ou personnel habilité (attestation d’habilitation loi n°70-9 du 02/01/1970 – décret n°72-678 du 20/07/1972) en fonction de la/les carte(s) détenue(s).
Pré-requis
Etre professionnel de l’immobilier en activité
Objectifs pédagogiques
Être capable de :
- Etre en capacité de rédiger un bail commercial et professionnel
- Assurer la gestion courante des baux commerciaux et professionnels
- Pouvoir apporter une réponse juridique
Programme
Le bail professionnel
La gestion courante
- La rédaction du bail
- La vérification de la solvabilité du locataire
- Le dépôt de garantie
- Le garant
- L’état des lieux
- La gestion du bien
- La gestion des travaux et des sinistres
- Les charges récupérables
- L’information et la relation client
- Le départ du locataire et le remboursement du dépôt de garantie
- Le congé donné par le propriétaire
- La gestion comptable
- La reddition de compte : le relevé de gestion du propriétaire
- La régulation des charges locatives
- La révision du loyer
- La fiscalité : revenus fonciers, régimes de défiscalisation